Как пишут «Известия», ссылаясь на данные «Скоринг Бюро», размер просрочки по жилищным кредитам в России достиг рекордных 136 миллиардов рублей, и в следующем году она может достигнуть 200 млрд.
По мнению финансовых экспертов, которых опросило издание, речь идет о просрочке от 3 и более месяцев. Общий объем такой задолженности за год увеличился на 37%, а число займов, по которым граждане прекратили вносить платежи, достигло к сентябрю 2024 года более 52 тысяч. Для сравнения, в январе этот показатель составлял 47,8 тысяч.
По словам младшего директора по рейтингам кредитных институтов «Эксперт РА» Вячеслава Путиловского, это может быть связано с «вызреванием» проблемной задолженности по предоставленным в период с 2021 по 2023 года рекордным объемам ссуд. Эксперт добавил, что многие заемщики покупали жилье в ипотеку по еще приемлемым ценам, планируя дальнейшее рефинансирование, однако в дальнейшем прекратили платить, когда ключевая ставка ЦБ продолжила рост с январских 16% до 21% в октябре. Он добавил, что на фоне рекордно высоких ставок по рыночной ипотеке объем просроченных долгов будет нарастать. Однако доля ипотечных заемщиков в общей массе кредитных должников еще не очень большая (меньше 0,5 процента к началу сентября). Пока что утверждать об опасности возникновения пузыря рано, уверен Путиловский.
В настоящее время рыночная ставка по жилищным кредитам составляет около 22–23%. После июльской отмены льготной программы, наиболее востребованной на рынке стала «Семейная ипотека», но уже в начале осени по данному продукту исчерпались лимиты, и банки временно прекратили выдачи. В настоящее время наблюдается небольшой спад выдач ипотеки, но возможно дальнейшее сокращение до 250 млрд в месяц, считает автор telegram-канала «Экономизм», эксперт в сфере недвижимости Алексей Кричевский.
Комментарии