По сообщению «Известий» со ссылкой на данные «Дом.РФ», показатель средней продолжительности жилищных кредитов с господдержкой к концу августа достиг 27 лет и 4 месяцев. На выплату кредита по программе «Семейная ипотека» (подавляющая часть всех выдач ипотеки приходится на нее) закладывают 28 лет, и по такому займу даже при льготной ставке 6 процентов переплатить придется более чем в два раза. Как рассказал «Москве 24» экономический обозреватель Константин Цыганков, доля полного досрочного погашения в ипотечном портфеле составляет сейчас около 4%. Эксперт добавил, что в 2020 году этот показатель составлял 7%.
По данным аналитиков, в этом году средний срок льготной ипотеки для IT-специалистов достиг 27 лет и 7 месяцев. Предельный срок по таким программам официально не ограничен, но кредитные организации редко предоставляют ипотеку более чем на 30 лет. По дальневосточной программе установленный лимит срока составляет 20 лет, при этом в 2025 году средний срок в рамках указанной программы достиг 19,5 лет, рассказали аналитики «Дом.РФ».
Удлинение срока ипотечного кредитования позволяет российским гражданам сократить сумму ежемесячных платежей и подходить под условия финансовых организаций в части соотношения уровня дохода и значения долговой нагрузки. Кроме того, сами кредитные организации также заинтересованы в увеличении сроков кредитов, поскольку действующие ограничения регулятора не позволяют предоставлять ипотеку клиентам, которые тратят на обеспечение кредитных обязательств более половины своего дохода, отметила Инна Солдатенкова, руководитель экспертной аналитики «Банки.ру».
Комментарии